基礎の強化と床の傾きを直す

施工事例

リフォーム費用
基礎補強工事　　　　　 192万
建物建ち直し　　　　　　94万
修復、改修、補修　　　 150万
諸経費　　　　　　　　 45万
合計　　　　　　　　　 478万
　　　工期　　45日間

築33年　　木造２階建　　　宝塚市建物が南斜面の擁壁側に傾き、基礎や壁にひび割れができ、時々発生する「ミシミシ」という木が出す音に不安が募っていました。過去２回地盤調査を行い、地盤強化をしましたが、効果なく建物の地盤沈下が止まらず不安な日過ごしていました。過去に施工した地盤強化工事の内容を確認して、現地調査をしたところ、布基礎に底盤（フーチング）がないため、基礎が住宅の重みで地盤に沈んでいたことが分かりました。地盤強化をしてもこのままでは沈みます。対策は基礎が地盤に沈まないよう、布基礎をベタ基礎に改良して上部建物の荷重を支えることです。基礎補強工事と併せて、建物の傾きも直すことにしました。床の傾きを直す工事は、土台を基礎から持ち上げ建物の垂直と床の水平を直します。土台と基礎の間はコンクリートで埋め、左官で仕上げます。また、耐震のため、筋交い補強と金物補強を施工しました。工事期間は50日掛かりましたが、木が擦れる音が納まり、家の揺れが止まり精神的にほっとした様子でした。１年後メンテナンスで訪問しましたが、基礎や壁に割れもなく、床も水平が保たれていました。

外壁のひび割れ

施工中　基礎のひび割れと補強