【住み続けるための耐震改修 vol.5】耐震診断で住まいの安全確認

2020/03/18 / 会社からのお知らせ

自分の家がどのくらい耐震性があるか、皆さんご存じでしょうか？

これまでもいくつかの大きな地震がありました。その時、ご自宅で体感された揺れはどうだったでしょうか？地震だけでなく台風などの強風時でも家が揺れることがあります。

今、話題になっている耐震診断とは、住まいの安全性を確認することです。

今回は築53年の木造住宅の耐震診断、耐震設計のポイントをわかりやすく説明します。

建物の調査で分かったこと

　・建物の床に傾きがあり、南側に6cm下がっていた。

　・木造だが構造が「はさみ梁構法」で、現在の耐震設計では診断不能であった。

　・地震、台風で建物がゆれて心配

　などのことから、大きな地震が来たらどうなるだろうと不安を抱かれていました。

現状図面を作成し、条件などを入力して総合評価を確認します。

この住まいの耐震結果は、評価点が0.37で0.7未満の「倒壊する可能性が高い」という評価になりました。その原因はやはり大きな窓が多いこと、耐力壁が少ないことでした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　図面１　現状図面

　　　　　　　　　　　　　　　　　図面２　施工後

現状図面（図面１）と施工後（図面２）の図面を見比べてください。施工後の図面は耐震壁のブルーと黒の壁が多く、バランスよく並んでいることが一目でわかります。

ほぼ現状のままの改修でしたが、耐震設計の為、居間に新しい耐力壁Aを設けました。暮らしやすさか耐震性能かどちらを優先するか悩むところですが、今回はその目的である耐震性を優先しました。生活が不便になるような壁かもしれませんが、安全には変えられないとお客様も納得されました。この結果構造評点は0.92となり、1.0の「一応倒壊しない」に近づきました。