リフォームダイアリー

大阪市内の賃貸マンションの一室。
築３５年で、 『なかなか入居者が決まらない』 と
オーナー様からご相談を受け、大胆な間取りの変更をご提案しました。

リフォーム前の間取りは２ＤＫ。
押し入れを挟んで北と南に和室があり、
ダイニングキッチンとふすまで仕切られていました。
さして広くない浴室に陶器製洗面器があるだけで洗面室はなく、脱衣場が玄関近くの廊下になるので、落ち着きませんでした。
トイレは洋式でしたが、奥行きが狭く大変窮屈です。
また、北側の和室は壁の断熱も悪く、結露が出やすい状態でした。


このような問題を抱えた物件を 空室ゼロ にしたいという思いで、リフォームのプランをオーナー様と検討を重ねました。
出来上がった部屋は、少し変わったワンルーム。

玄関を入って廊下は右に延びます。
腰高の窓がある明るい玄関で、天井までの造り付け収納を備えています。
その先にシステムキッチンがあり、南に面したリビングへと視界は広がります。
リビングからキッチンを振り返ったときには、流し廻りの汚れ物が見えにくい工夫もされています。

キッチンの裏側へまわると、そこには洗面化粧台と洗濯機置き場があります。
洗濯機横の収納棚が、玄関と脱衣場を隔てる壁になって、プライバシーの問題も解決しています。
浴室は自動お湯張りの、明るいシステムバスに。
広くなったトイレには、時代のニーズに応える節水便器と温水洗浄便座を装備しました。